Neem contact op
Contact opnemen kan ook via info@hommeldorp.nl
Contact opnemen kan ook via info@hommeldorp.nl
Hommeldorp is een Utrechtse wooncoöperatie. Wij maken als coöperatie plannen voor een gemeenschappelijk woonproject aan de Chisinaustraat in Leidsche Rijn Centrum Oost, als eerste zelfbouwcoöperatie van Utrecht. Hier willen we een sociale, duurzame en inclusieve woongemeenschap vormen, met nauw buurtcontact en betaalbare huurwoningen.
Ben je een buurtbewoner en heb je vragen? Neem dan contact op via ons contactformulier of via info@hommeldorp.nl.
Het doel van een wooncoöperatie is om woningen te bieden aan haar leden. Die woningen blijven altijd in het bezit en beheer van de coöperatie. Zo huren de leden in feite “van zichzelf”, en kan de huur altijd kostendekkend gehouden worden. Hommeldorp is in het bijzonder een wooncoöperatie die opdrachtgever is van het neerzetten van een nieuw gebouw.
Een zelfbouwproject is de ideale kans om woonruimte en samenleven helemaal op onze eigen manier vorm te geven. Hommeldorp wordt niet alleen een gebouw, maar ook een gemeenschap, met veel gedeelde ruimte om elkaar te ontmoeten, activiteiten te organiseren en voor elkaar te zorgen. Hommeldorp deel van een bredere woonbeweging die van wonen weer een recht maakt. Binnen Nederland gingen al veel wooncoöperaties ons voor, zoals de Amsterdamse wooncoöperaties De Warren, De Nieuwe Meent en De Torteltuin. Ook in Duitsland, Oostenrijk en Zwitserland bestaan er vele voorbeelden van succesvolle wooncoöperaties. Meer algemene informatie over wooncoöperaties vind je bijvoorbeeld op de website van Cooplink, het nationale platform voor wooncoöperaties.
Momenteel bestaat Hommeldorp uit vijf initiatiefnemers. Lees hier meer over onze groep!
Hommeldorp heeft vijf kernwaarden, die we gebruiken als de basis waar vanuit we plannen maken, en de toetsing of we nog op de goede weg zitten.
Een duurzame woongroep betekent voor ons dat we onze milieu impact willen minimaliseren en een levend alternatief willen vormen. Door duurzame bouwmateriaalen te gebruiken, groen te integreren in het gebouw. We denken o.m. ook na over een buurtfunctie met een buurtbatterij.
We vinden het belangrijk dat we geen homogene groep zijn. Het uitgangspunt is respect voor elkaar. In elk geval vinden we het belangrijk dat Hommeldorp een prettige woonplek is voor elke leeftijd, zodat je niet na verloop van tijd ’te oud’ wordt voor het project. Hommeldorp is een plek waar je in elke levensfase kan wonen.
Een wooncoöperatie valt of staat bij verbinding. Dit ziet op verbinding binnen de wooncooperatie, maar ook op verbinding naar buiten de wooncooperatie. Je moet intern tijd en energie willen steken in elkaar. Daarnaast willen we ook een verbindende functie voor de buurt zijn door evenementen te organiseren, ruimtes beschikbaar te stellen en/of openbaar groen te realiseren.
Hommeldorp denkt dat creativiteit en vernieuwing essentieel zijn voor de gezondheid van de groep. We willen dus graag ruimte maken om creatief bezig te kunnen zijn. Kunstenaars maken de maatschappij en iedereen is een kunstenaar op diens eigen manier.
Natuurlijk willen we dat de woningen betaalbaar worden. We streven naar zo veel mogelijk sociale huur. Ook zorgen we dat de woningen die we realiseren voor altijd uit de markt onttrokken worden. Door ons aan te sluiten bij VrijCoop zorgen we dat de woningen nooit voor winst verkocht kunnen worden en eventuele huuropbrengsten ten goede komen ook nog meer wooncoöperaties.
Op de kavel aan de Chisinaustraat maakt Hommeldorp plannen voor een appartementencomplex van 33 woningen, waarvan vier in de sociale huur, 23 in de middenhuur en zes in de vrije sector zullen vallen. Deze woningen worden zelfstandig. Hommeldorp is een van de laatste projecten die gerealiseerd zal worden in Leidsche Rijn Centrum Oost.
Met Hommeldorp willen we op een intensieve manier samenwonen, waarbij we de zelfstandige woningen relatief klein houden om zo meer gemeenschappelijke ruimte te kunnen realiseren. Denk hierbij aan gedeelde galerijen, een kluswerkplaats, een activiteitenruimte, thuiswerkplekken en een tuin. Daarnaast groeperen we de woningen in 7 of 8 clusters omtrent een gedeelde levensstijl. Elk cluster deelt een eigen clusterruimte, waar bijvoorbeeld een woonkeuken in kan worden gemaakt.
Omdat we een zelfbouwcoöperatie zijn, kunnen we het gebouw helemaal vormgeven naar onze woonwensen. Dit doen we in samenwerking met architecturenbureau Time to Access, gespecialiseerd in coöperatief bouwen. In co-design sessies gaan de toekomstige bewoners aan de slag met het vertalen van onze woonvisie in een concreet gebouw. Ook buurtgenoten en andere geïnteresseerden zijn vaak welkom bij deze sessies! Blijf op de hoogte via onze nieuwspagina, waar je je ook kan in schrijven voor de nieuwsbrief.
We willen als Hommeldorp graag een diverse, inclusieve gemeenschap zijn. Dat betekent dat we een plek willen zijn waar alle Utrechters zich welkom voelen, ongeacht leeftijd, kleur, seksualiteit, opleidingsniveau, afkomst of gender.
Om een prettige groep te vormen waar iedereen zich gehoord voelt, werken we binnen Hommeldorp met consentgebaseerde besluitvorming. Dat betekent dat we beslissingen niet met een meerderheid nemen, maar alleen als er geen zwaarwegende bezwaren tegen een voorstel zijn. Zo worden er geen minderheden structureel weggestemd.
Als iemand wel een bezwaar heeft wordt besproken hoe dit bezwaar weggenomen kan worden. Hiermee wordt een balans gecreëerd tussen slagvaardigheid en gedragenheid van besluiten. We passen deze besluitvorming toe volgens de sociocratische methode. Een belangrijk onderdeel is dat de besluiten moeten worden genomen door de mensen die door het besluit worden beïnvloed en door de mensen die er uitvoering aan moeten geven. Lees hier verder over de sociocratische methode in de kennisbank van Cooplink.
Beslissingen nemen de leden van Hommeldorp op de ALV (Algemene Leden Vergadering). Om alle besluiten goed voor te kunnen bereiden, bestaat Hommeldorp uit vier werkgroepen:
Samen met een centrale coördinatiegroep komen voorstellen zo terecht bij alle leden van Hommeldorp. Elk lid van Hommeldorp neemt in principe deel aan tenminste één werkgroep. De organisatie is in de afbeelding schematisch weergegeven.
In de beheerfase (als het gebouw er eenmaal is) zal Hommeldorp zich blijven organiseren met deze kringstructuur. Sommige van de werkgroepen zullen dan opgeheven worden, en nieuwe commissies worden in het leven geroepen. Denk bijvoorbeeld aan een tuincommissie of onderhoudscommissie.
In januari hoorden we dat we door de Gemeente Utrecht geselecteerd waren om onze plannen voor de kavel aan de Chisinaustraat uit te werken. Momenteel zijn we hard aan de slag met ons Plan van Aanpak, waarin we de business case uitwerken. Hieronder zie je de stappen die we de komende jaren zetten tot de uiteindelijke opening eind 2029!
Na de goedkeuring van het Plan van Aanpak wordt de optieovereenkomst getekend, waarmee we 18 maanden krijgen om tot een Voorlopig- (VO) en Definitief Ontwerp (DO) te komen. Daarna wordt de grond officieel overgedragen aan Hommeldorp en kan de bouw van start gaan.
Met de oplevering van het gebouw zijn we nog niet klaar: de laatste drie maanden van het proces gaan we zelf aan de slag om het gebouw helemaal af te werken, bijvoorbeeld door te schilderen. Zo houden we de kosten laag en dragen we samen verantwoordelijkheid voor onze woningen.
